Бригады от Лёвы - ремонт квартир в Санкт-Петербурге
+7 (921) 865 45 13
+7 (961) 807-77-79

Оценка квартиры

ГлавнаяУслуги → Оценка квартиры

 

                                           Оценка квартиры!

 

Отчет об оценке квартир представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

 

Самыми распространенными случаями, в которых необходима оценка квартиры это:

  • Ипотечное кредитование
  • Сделка купли-продажи
  • Страхование
  • Раздел имущества
  • Составление брачного договора

При покупке квартиры в ипотеку банк выделяет денежные средства клиенту под залог приобретаемой квартиры. В отчете об оценке рыночная стоимость квартиры должна соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости и рассчитываться по среднерыночным ценам на схожие объекты недвижимости. Исходя из результатов оценки, банк выносит решение о выделении денежных средств клиенту.

Помимо определения рыночной стоимости, по требованию банка, оценщик рассчитывает в отчете ликвидационную стоимость. Такая стоимость представляет собой величину денежных средств, которую банк получит в случае ликвидации актива в определенные сроки (ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной).

На определение рыночной стоимости квартиры влияют многие факторы, но основными являются: местоположение, тип дома, состояние, общая площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики.

 

Для составления отчета об оценки квартиры заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть любой из следующих документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Договор долевого участия ( или договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может быть также один из следующих документов:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Поэтажный план квартиры (для первичного жилья)
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотофиксации квартиры.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 08:00 до 22:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Стоимость работ по оценке:

 

Разновидность квартир Цена Сроки, дней 
 Типовая квартира в г. Санкт-Петербурге (а также Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино)   2 000* - 3 000 руб. 1-2 раб**. дня
 Нетиповая квартира в г. Санкт-Петербурге  4 000 руб. 1-2 раб. дня**
 Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)  3 500 – 5 500 руб. 1-2 раб. дня**

 

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании. 

Надежность. Качество. Результат.